A Milano, una rivoluzione nel mercato degli affitti prende forma con l’introduzione del canone concordato anche per le stanze in affitto. Dal 9 maggio, questa nuova misura mira a rendere più accessibile l’abitare in città, specialmente per studenti e giovani lavoratori. Con i costi degli affitti tra i più alti in Italia, il Comune di Milano ha deciso di estendere il canone concordato, precedentemente applicato agli appartamenti, anche alle singole stanze.
Dettagli sul canone concordato per stanze
Il canone concordato per le stanze segue una logica simile a quella degli appartamenti: i proprietari che optano per questo regime fiscale godono di vantaggi come la cedolare secca al 10% e la riduzione dell’IMU. Milano è stata suddivisa in quattro macro aree, ognuna con un limite massimo di affitto per le stanze, assicurando che le tariffe rimangano ragionevoli e accessibili.
Suddivisione delle zone e tariffe massime
Le zone sono state definite in modo da riflettere le diverse realtà economiche e sociali della città:
- Zona 2: fino a 600 euro al mese.
- Zona 3: fino a 500 euro al mese.
- Zona 4: fino a 450 euro al mese.
- Zona 5: fino a 400 euro al mese.
Questi limiti sono stati stabiliti per stanze di almeno 12 metri quadrati con accesso agli spazi comuni, permettendo così agli inquilini di godere di condizioni di vita dignitose a costi contenuti.
Benefici per studenti e giovani lavoratori
Questa misura è particolarmente vantaggiosa per studenti universitari e giovani professionisti, che spesso lottano per trovare alloggi a prezzi abbordabili in città.
Vantaggi Fiscali del Canone Concordato
Le agevolazioni fiscali associate al canone concordato rendono questa opzione vantaggiosa non solo per gli inquilini, ma anche per i proprietari. La cedolare secca ridotta al 10% e la significativa diminuzione dell’IMU permettono ai proprietari di ridurre i loro oneri fiscali mentre offrono affitti a prezzi più accessibili.
Il ruolo di Milano Abitare nell’assistenza
Milano Abitare gioca un ruolo fondamentale in questa iniziativa, offrendo assistenza gratuita per facilitare l’incontro tra la domanda e l’offerta di alloggi a canone inferiore. Questo servizio aiuta a garantire che le stanze a canone concordato siano facilmente accessibili per chi ne ha più bisogno e contribuisce a mantenere il mercato degli affitti equilibrato e funzionale.
L’introduzione del canone concordato per le stanze in affitto rappresenta un passo significativo verso l’abbattimento del caro affitti a Milano. Questa misura non solo aiuta a controllare i prezzi in un mercato in rapida evoluzione, ma offre anche una nuova opportunità per chi cerca soluzioni abitative economiche in una delle città più dinamiche d’Italia.
Con la sua strategia proattiva, Milano si pone come esempio di come le politiche urbane possano effettivamente influenzare positivamente la vita quotidiana dei cittadini, specialmente di coloro che sono all’inizio del loro percorso professionale o accademico.
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