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1Come funziona il servizio?
Come locatore, puoi ricevere liquidità immediata monetizzando i canoni di affitto futuri che dovresti ricevere dal tuo inquilino fino ad un massimo di 36 mensilità. Pertanto, è possibile ottenere una somma immediata, determinata sulla base del nostro algoritmo proprietario. Ad esempio, in caso di canone di affitto mensile pari a € 1000, che genera in un anno € 12.000 di canoni di affitto, con il servizio puoi ottenere liquidità immediata fino a € 10.680, oltre ad un bonus finale fino a un massimo di € 240 (ottenibile in assenza di morosità o altre anomalie).
2E’ previsto un limite di immobili per accedere al servizio?
Non è previsto un numero limite di immobili da monetizzare, purché rispettino i requisiti da noi richiesti (salvo il limite di 3 immobili per il caso in cui gli stessi siano siti in comuni con meno di 50.000 abitanti).
3E’ previsto un canone mensile minimo o massimo per accedere?
Si, il canone mensile minimo è di € 300,00 e massimo è di €5.000,00.
4L’inquilino deve possedere particolari requisiti per accedere?
No, l’importante è che sia maggiorenne e che non si siano verificate condizioni di morosità.
5Che tipologia di contratto prevedete per gli immobili ad uso residenziale?
Per gli immobili residenziali prevediamo qualsiasi tipo di contratto, l’importante è che la DURATA RESIDUA DEL CONTRATTO NON DEVE ESSERE INFERIORE A 12 MESI. (Es. Considerando un contratto stipulato il 01/01/2024 con scadenza 01/01/2028, se la richiesta di monetizzazione dovesse essere fatta in data 01/01/2025, sarebbe possibile richiedere l’anticipo di 35 canoni; se invece considerassimo un contratto stipulato il 01/01/2024 con scadenza il 01/09/2025 e la richiesta della monetizzazione dovesse pervenire in data 01/12/2024, non sarebbe possibile istruire la richiesta in quanto la durata residua in questo caso è inferiore a 12 mesi).
6Che tipologia di contratto prevedete per gli immobili ad uso diverso dal residenziale?
Per gli immobili ad uso diverso dal residenziale, la DURATA RESIDUA DEL CONTRATTO NON DEVE ESSERE INFERIORE A 6 MESI. (Es. Considerando un contratto stipulato il 01/01/2024 con scadenza 01/01/2028, se la richiesta di monetizzazione dovesse essere fatta in data 01/01/2025, sarebbe possibile richiedere l’anticipo di 35 canoni; se invece considerassimo un contratto stipulato il 01/01/2024 con scadenza il 01/09/2025 e la richiesta della monetizzazione dovesse pervenire in data 01/06/2025, non sarebbe possibile istruire la richiesta in quanto la durata residua in questo caso è inferiore a 6 mesi).
7Quali sono i costi del servizio?
Il servizio non prevede costi di accesso o di istruttoria. Il pricing, in assenza di elementi bloccanti, sarà determinato esclusivamente sulla base del profilo di rischio che l’algoritmo proprietario di Rent2Cash attribuirà alla richiesta. In qualsiasi caso, dopo la richiesta iniziale, ti contatterà un operatore per fornirti un’indicazione della somma provvisoria ottenibile, soggetta a successiva valutazione del nostro algoritmo.
8Come funziona il processo di valutazione di Rent2Cash?
Quando viene accolta la tua richiesta, il team di esperti farà un’attenta analisi che include la valutazione delle condizioni dell'immobile, il profilo di rischio delle parti contrattuali (proprietario e inquilino), le clausole del contratto di locazione e altri criteri rilevanti. L’obiettivo è fornirti una soluzione personalizzata che si adatti perfettamente alle tue esigenze e ai tuoi obiettivi finanziari. Ciò permetterà, in assenza di elementi bloccanti, di fornirti un pricing personalizzato su quanto puoi ottenere come liquidità immediata.
9Cos’è l'algoritmo Vault?
Rent2Cash si avvale di un algoritmo proprietario altamente innovativo, denominato VAULT, che prende in considerazione fino a 50 criteri per esaminare in modo completo la situazione dell’immobile, del contratto di locazione, del proprietario e dell’affittuario. Tra le principali variabili vi sono, ad esempio: posizione e condizione della casa in affitto; storia e solidità finanziaria dell’inquilino; specificità del contratto di locazione. L’algoritmo permette di fornire un pricing dinamico e personalizzato per ogni richiesta di cessione degli affitti futuri, garantendo che l’offerta sia sempre in linea con le esigenze specifiche del locatore.

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