La società che anticipa ai proprietari i futuri canoni di locazione ha avviato un nuovo comparto di investimento dedicato al segmento Large Ticket per operazioni strutturate di grande taglio con istituzioni e corporate
Roma, 03 marzo 2026 – Chiuso un maxi-round da oltre 100 milioni di euro per Rent2Cash, la prima startup che ha portato il “rental advance” in Italia, convertendo i beni immobiliari in liquidità finanziaria immediatamente disponibile per i proprietari. L’operazione permetterà all’azienda guidata da Gianluca Fioranelli, Yilang Chen e Marco Grassi di aprire una nuova linea di investimento dedicata al segmento Large Ticket, rivolta a proprietari di immobili affittati a enti pubblici e istituzionali, caratterizzati da canoni elevati, durate contrattuali di lungo periodo e asset di dimensioni rilevanti. La Società ha già effettuato i primi investimenti del nuovo comparto acquisendo i canoni su importanti asset in Italia, incluso un Trophy Building situato nel centro di Roma e adibito a direzione generale di primaria società infrastrutturale. Ulteriori immobili sono in fase valutativa con closing atteso nel corso delle prossime settimane.
Un round strutturato per sostenere la crescita industriale. Il round è stato guidato da un fondo di investimento internazionale di primo piano, con comprovata esperienza nella finanza strutturata e nelle operazioni real estate-linked, che ha scelto di supportare Rent2Cash riconoscendone la solidità del modello industriale, la maturità operativa e la capacità di strutturare operazioni complesse di grandi dimensioni. La struttura finanziaria del round consente a Rent2Cash di:
- moltiplicare significativamente la capacità di funding per nuove operazioni di rental advance, con ticket unitari di dimensioni più elevate;
- scalare rapidamente il modello operativo, mantenendo elevati standard di underwriting e qualità del portafoglio;
- strutturare operazioni su controparti pubbliche e istituzionali, con contratti di lungo periodo, canoni elevati e location di pregio.
Il nuovo round qualifica la Società come interlocutore di riferimento per operatori immobiliari istituzionali, fondi e società corporate, offrendo soluzioni flessibili ad esigenze eterogenee di liquidità immediata senza dover dismettere il proprio patrimonio immobiliare.
Nuovi verticali ed espansione pan-europea. Il round segna l’avvio del segmento dei Large Ticket, che si affianca al comparto iniziale già operativo sugli small ticket, e consente alla Società lo studio di ulteriori verticali dedicati a segmenti ad alto potenziale di sviluppo, tutti accomunati dallo stesso fattore distintivo, ovvero la presenza di un asset sottostante e flussi di cassa predeterminati e scadenzati sulla base di un rapporto contrattualizzato di lungo periodo.
Parallelamente al rafforzamento sul mercato domestico, Rent2Cash studia un piano di espansione pan-europea, con l’obiettivo di replicare il modello del rental advance nei principali mercati continentali.
I primi paesi target sono Spagna, Francia e Portogallo, selezionati per affinità normativa, profondità del mercato locativo e presenza di asset istituzionali.
Il percorso di internazionalizzazione prevede:
- l’apertura di partnership locali con operatori finanziari e immobiliari;
- l’adattamento della piattaforma tecnologica ai contesti normativi nazionali;
- la creazione di subsidiary dedicati per ciascun mercato, sia per la fase di origination che di gestione dei crediti acquistati.
Nel medio periodo, l’obiettivo è costruire una piattaforma europea del rental advance capace di gestire portafogli multi-paese e operazioni cross-border.
“Il completamento di questo round rappresenta un punto di svolta per Rent2Cash – commenta il Management dell’azienda – il nuovo funding ci consente di compiere un salto di scala e di posizionarci su operazioni di maggiore complessità, in particolare con controparti pubbliche e istituzionali, a conferma della solidità del nostro modello. I proventi raccolti consentiranno, inoltre, di ampliare il team con l’ingresso di figure chiave ad elevata seniority, potenziare l’infrastruttura tecnologica e l’algoritmo proprietario e sostenere una nuova fase di crescita, accelerata nei prossimi trimestri.”
Come funziona Rent2Cash. Rent2Cash consente ai proprietari di immobili di monetizzare immediatamente i canoni di affitto futuri. La società si occupa infatti della gestione degli incassi e offre un servizio rapido, digitale e personalizzato. Rent2Cash fornisce una proposta formale di liquidità entro pochi giorni dalla richiesta, accompagnata da assistenza dedicata lungo tutto il ciclo dell’operazione. L’operatività di Rent2Cash e il finanziamento per l’acquisizione dei contratti di locazione sono resi possibili grazie a una struttura innovativa di cartolarizzazione dei contratti di locazione, realizzata con il supporto dei principali operatori del settore in ambito legale e finanziario.
***
Rent2Cash è l’azienda leader in Italia nel “rental advance”, un servizio che consente ai proprietari locatori di ottenere liquidità immediata mediante la monetizzazione dei canoni di affitto futuri. Avviata nel 2024, Rent2Cash ha sviluppato una piattaforma proprietaria basata su un algoritmo avanzato che integra rating provider di primario standing e analizza oltre 50 variabili relative all’immobile, al contratto di locazione, al locatore e al conduttore, garantendo una valutazione completa e strutturata del rischio.
