Il mercato immobiliare italiano si prepara a un secondo trimestre 2025 all’insegna della stabilità.
È quanto emerge dal nuovo sondaggio sull’Indice di Sensibilità Immobiliare (ISI) condotto da idealista/data, che ha raccolto le opinioni delle agenzie del settore sulle prospettive per prezzi, compravendite e locazioni.
Prezzi stabili per case e affitti
Le agenzie immobiliari italiane non si aspettano grandi scossoni: il 72% degli operatori prevede che i prezzi di vendita al metro quadro rimarranno invariati rispetto al primo trimestre dell’anno.
Un segnale di equilibrio che conferma un mercato ormai assestato dopo la ripresa post-2024.
Scenario simile anche sul fronte delle locazioni: secondo il report, il 47,9% degli intervistati ritiene che i canoni d’affitto medi resteranno stabili nei prossimi mesi. Un dato che evidenzia una fase di consolidamento dopo gli aumenti registrati nel biennio precedente, soprattutto nelle grandi città.
Compravendite in equilibrio
Per quanto riguarda il numero di compravendite, la previsione è di continuità:
- il 41,6% delle agenzie conta di chiudere lo stesso numero di operazioni rispetto al trimestre precedente;
- il 36,5% si aspetta un leggero incremento;
- mentre solo il 20,9% prevede un calo.
Anche sul fronte delle acquisizioni immobiliari, il trend resta stabile: il 45% delle agenzie si attende risultati in linea con quelli dei primi mesi dell’anno.
Affitti: rallenta il ritmo dei nuovi contratti
Più cauti, invece, gli operatori del mercato delle locazioni.
Il 31,7% delle agenzie intervistate prevede di chiudere meno contratti di affitto nel secondo trimestre, mentre solo il 18,1% immagina una crescita.
Una tendenza che potrebbe riflettere la difficoltà di reperire immobili disponibili in affitto, a fronte di una domanda ancora sostenuta, ma anche una maggiore prudenza da parte dei locatori, sempre più attenti alla selezione degli inquilini e alla sicurezza dei canoni.
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L’indice di sensibilità immobiliare (ISI) cresce
Il valore complessivo dell’Indice di Sensibilità Immobiliare (ISI) nel secondo trimestre 2025 si attesta su 57,78 punti per il mercato delle vendite – il dato più alto dall’inizio della serie – e 54,02 punti per il mercato degli affitti.
Numeri che confermano un clima di fiducia moderata tra gli operatori, con aspettative più ottimistiche rispetto al 2024.
Cosa significa per i locatori
In un contesto stabile, il mercato delle locazioni resta centrale ma sempre più selettivo.
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Fonte:
– Idealista
