Il contratto di locazione rappresenta un accordo tra proprietario e inquilino, in cui sono stabiliti i termini e le condizioni per l’affitto di un immobile.
In alcuni casi, quando l’affittuario non ha una situazione economica solida o una buona storia creditizia, può essere richiesta la figura di un garante.
Inoltre, per moderare i rischi associati alla locazione, oltre al garante, i proprietari posso tutelarsi con soluzioni vantaggiose come Rent2Cash.
Il ruolo del garante
Un garante in un contratto di locazione è una terza parte, solitamente una persona fisica, che si impegna a garantire il pagamento del canone di locazione e altri obblighi contrattuali dell’inquilino verso il locatore. Questo tipo di garanzia è particolarmente comune in contratti di locazione residenziali, infatti, spesso studenti o giovani lavoratori necessitano di un garante per poter accedere a un’abitazione in affitto, ma può riguardare anche quelli commerciali.
Pertanto, il contratto d’affitto stipulato coinvolge tre parti:
- il locatore: il proprietario di casa;
- l’inquilino: il conduttore e locatario dell’immobile;
- il fideiussore: cioè il garante del contratto di locazione.
Contratto di locazione con garante
Nel contratto di locazione che prevede la presenza di un garante, è essenziale specificare chiaramente il suo ruolo, includendo l’ambito delle sue responsabilità e le condizioni sotto cui queste diventano esigibili.
Il garante, prima di firmare il contratto, deve verificare:
- L’importo totale dell’affitto: Il garante dovrebbe conoscere l’importo del canone di locazione e la periodicità dei pagamenti.
- Durata del contratto: È importante che il garante sappia per quanto tempo si sta impegnando.
- Condizioni di disdetta: Quali sono le modalità e i termini per il recesso del contratto da parte del locatario e del locatore.
- Condizioni dell’immobile: Assicurarsi che l’immobile sia in condizioni adeguate e che qualsiasi problema sia documentato prima della firma del contratto.
Pertanto, essere garante comporta significative responsabilità finanziarie: può essere chiamato a rispondere per il pagamento del canone di locazione, delle utenze, e per eventuali danni all’immobile non coperti dal deposito cauzionale.
Garanzia del contratto di locazione
Essere garante significa coprire i costi, se l’inquilino non paga o non rispetta il contratto. È un impegno legale che il proprietario può far valere anche in tribunale, in caso di problemi con i pagamenti o altre inadempienze.
Esistono diverse forme di garanzia che possono essere utilizzate in un contratto di locazione, tra cui:
- Fideiussione personale: Il garante promette di pagare l’affitto e altri costi se il locatario non paga. Questo tipo di garanzia richiede che il garante abbia un buon credito e una solida situazione finanziaria.
- Fideiussione bancaria: Una banca garantisce il pagamento dell’affitto, offrendo una maggiore sicurezza al locatore ma spesso comportando costi aggiuntivi per il locatario o il garante.
- Cauzione assicurativa: Una compagnia assicurativa agisce come garante, coprendo eventuali mancati pagamenti dell’affitto o danni all’immobile. Anche questa forma di garanzia ha dei costi, generalmente una percentuale dell’affitto annuale.
La figura del garante nel contratto di locazione è una sicurezza per il locatore e una possibilità per l’affittuario di accedere a un’abitazione che altrimenti potrebbe non essere in grado di permettersi.
Tuttavia, accettare di essere garante comporta responsabilità significative e potenzialmente onerose. Con le giuste precauzioni e una chiara comprensione degli obblighi legali e finanziari, la garanzia può essere una soluzione efficace per facilitare l’accordo di locazione tra le parti.
Rent2Cash e il contratto di locazione con garante
Sono tantissime le persone che scelgono di ricorrere al contratto di locazione con garante, ma forse molti non sanno che con questa tipologia contrattuale è possibile usufruire di un servizio vantaggioso, che permette al locatore di ottenere liquidità anticipata sui canoni di locazione futuri, ossia Rent2Cash.
Il servizio è applicabile a tutti gli immobili affittati, con contratto di locazione in essere, ed è possibile ottenere in anticipo da un minimo di 6 mesi fino ad un massimo di 36 mensilità.
I locatori possono utilizzare la liquidità anticipata per effettuare investimenti, gestire spese impreviste, ristrutturare l’immobile, o ancora pianificare il proprio futuro o semplicemente affrontare spese personali.
Ecco tutti i vantaggi:
- Liquidità immediata: entro la fine del mese, e dopo aver firmato il contratto di cessione, il locatore riceve liquidità sull’anticipo dei canoni.
- Protezione dai mancati pagamenti: ciò che si va a stipulare con Rent2Cash è un contratto di cessione del credito pro-soluto; quindi, significa che il proprietario è garantito dai rischi. La società cede i crediti al locatore e li recupera mensilmente dal suo inquilino.
- Gestione semplice: nessun finanziamento richiesto, tutto è gestito tramite il contratto di locazione.
- Zero costi di istruttoria: nessun anticipo di spese.
Pertanto Rent2Cash, è un nuovo modo di riscuotere l’affitto, protegge i locatori dai rischi legati alla locazione, senza finanziamenti e con la massima serenità. Clicca qui per approfondire tutti i dettagli di questo servizio innovativo.
